Färdigställt stambyte och stamrenovering i flerbostadshus Vagnhärad, Trosa

Projektet omfattade ett komplett stambyte och stamrenovering i ett flerbostadshus i Vagnhärad, Trosa, och färdigställdes under mars 2026. Beställaren var en lokal bostadsrättsförening som behövde förnya tappvatten- och avloppssystem i ett hus från 1960-talet med bibehållen boendefunktion. Arbetet omfattade samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen samt återställning av våtrum enligt gällande branschregler.

Så genomfördes arbetet

Uppdraget inleddes med statusbesiktning av befintliga stammar, provtagning och inmätning i källare, schakt och våtrum. En projekteringsfas genomfördes där ritningar, materialval och etappindelning fastställdes i samråd med styrelsen. Boendeinformation planerades och distribuerades i god tid, och provisorisk vattenförsörjning samt tillfälliga dusch- och WC-bodar ställdes upp på gården. Arbetet lades upp trapphusvis för att minska störningar och säkerställa tydliga avstängningsfönster.

Rivningsarbeten utfördes varsamt med dammreducering, inplastning och skydd av gemensamma ytor. En komplett inventering av riskmaterial genomfördes och eventuella förekomster hanterades av behöriga sanerare. Gamla gjutjärnsstammar och galvade tappvattenledningar demonterades och transporterades till godkänd mottagare. Schakt rensades och förbereddes för ny rördragning, och bjälklag öppnades punktvis för att ge plats åt nya fördelarskåp och avloppsdragningar.

Nya avloppsstammar monterades som MA-system i gjutjärn i huvudschakt med dimensioner anpassade till husets flöden. Grenledningar till lägenheter utfördes med ljuddämpande PP-rör och gummimuffar. Samtliga genomföringar brand- och ljudtätades med godkända manschetter och massor. För tappvatten installerades ett rör-i-rör-system i PEX med skyddsrör och fördelarskåp i varje lägenhet, komplett med avstängningsventiler och droppskydd. Varmvattencirkulation balanserades och injusterades efter tryckprovning för jämn temperatur i hela fastigheten.

Efter rördragning genomfördes täthetsprovning och funktionsprovning. Avloppssystemet spolades rent och filmades i kritiska sträckor för dokumentation. Våtrum återställdes med fallspackling mot golvbrunn, tätskikt enligt Byggkeramikrådets BBV respektive GVK:s branschregler, och ytskikt med keramiska plattor i överenskommen standard. El- och ventilation samordnades med rörarbetena för att säkerställa rätt placering av apparater, belysning och frånluft.

Logistiken planerades noggrant för att korta ledtider. Material levererades etappvis och förvarades i avgränsade zoner. Egenkontroller, fotodokumentation och dagliga skyddsronder genomfördes. Avfall källsorterades i fraktioner som metall, kakel/betong, gips och farligt avfall och transporterades till certifierade mottagare. Störningsmoment begränsades genom ljuddämpande verktyg, tydliga arbetstider och kontinuerlig information i trapphusen.

Slutligen utfördes besiktning med oberoende besiktningsman. Eventuella noteringar åtgärdades omgående under efterkontrollen och projektet avslutades utan anmärkningar. Resultatet gav en trygg och driftsäker rörinstallation med förbättrad ljudkomfort, stabilt vattentryck och moderna våtrum. Dokumentation i form av relationshandlingar, drift- och skötselpärmar samt fotoregister överlämnades till föreningen i mars 2026.