I centrala Vagnhärad i Trosa kommun genomförde vi ett etappvis stambyte och stamrenovering i ett flerbostadshus med källare. Uppdraget omfattade byte av spill- och tappvattenstammar, nya schaktgenomföringar, förnyelse av badrum och kök i samband med stambytet samt återställning av ytskikt i gemensamma utrymmen. Etapperna planerades trapphus för trapphus för att minimera avbrott i vardagen och för att du skulle kunna behålla uthyrningsgraden under byggtiden. Tidsplan, information och provisorier togs fram i samråd med dig och berörda hyresgäster.
Inför rivning genomfördes miljöinventering och provtagning, därefter selektiv rivning med dammfällor, undertryck och skydd av gemensamma ytor. I källare och schakt ersattes spillvattenstammar med ljuddämpande gjutjärnsrör och rördelar, upphängda med vibrationsdämpade klammer och brandtätade till EI60 vid bjälklag och väggar med godkända manschetter och massa. Horisontella ledningar renspolades och filmades före och efter. Tappvatten drogs om med rör i rör i PEX till fördelarskåp med droppskydd och avledare, och koppar användes i schakt där krav på brand och ljud ställdes. Nya golvbrunnar enligt SS-EN 1253 monterades med klämring anpassad för foliesystem. Våtrum byggdes om med fallspackling mot brunn, förstärkt vägguppbyggnad i duschzon samt tätskikt utfört enligt BBV och installationer enligt Säker Vatten. I kök byttes avloppsgren och kall- och varmvattenledningar, och diskmaskinsavstängning placerades lättåtkomligt.
Arbetet drevs i fyra etapper, cirka sex veckor per etapp och med provisoriskt vatten och hygienutrymmen under avstängningar. Leveranser tidsstyrdes för att passa centrummiljön och all hantering av byggavfall källsorterades. Tappvatten tryckprovades och dokumenterades, spillvatten täthetsprovades med provballonger, och samtliga genomföringar kontrollerades mot brandskyddsdokumentation. Varje lägenhet slutbesiktigades med egenkontroller, fotodokumentation och relationshandlingar, och driftinstruktioner överlämnades till dig tillsammans med uppdaterade ritningar och servicepunkter i källare. Hyresgästerna informerades löpande med trapphusskyltar och veckobrev, och störande moment koncentrerades till fasta tider.
Planerar du ett etappvis stambyte i Vagnhärad eller någon annanstans i Trosa, hör av dig så tar vi fram ett upplägg som fungerar för din fastighet och din tidplan.
